نوشته ها در دسته بندی: نكات اجرايي

احتمالاً در ابتدا شنیدن واژه پلاستر برای شما کمی گیج کننده باشد و به دنبال یک بخش جدید یا مدرن در پروژه ساخت و ساز خود باشید. اما جالب است بدانید که این لایه پوششی، هیچ چیز جدیدی به ساختمان شما اضافه نمی‌کند و به احتمال زیاد همه شما به شکل‌های مختلفی با آنها سر و کار داشته‌اید. البته این مورد نیز وجود دارد که شما از لحاظ سنتی یک اسم برای پلاستر و انواع آن انتخاب کرده باشید که همین موضوع باعث گیج شدن و عدم شناخت شما باشد.

در این مطلب تلاش خواهیم کرد که به چند سؤال زیر پاسخ دهیم:

• پلاستر چیست؟
• پلاسترکاری چیست؟
• انواع پلاستر؛
• آماده سازی دیوار زمینه برای پلاسترکاری؛
• پلاسترکاری به چه منظوری انجام می‌گیرد؛
• برخی از الزامات اولیه پلاسترکاری؛
• شکستگی پلاستر و دلایل آن.

پلاستر چیست؟

پلاستر (Plaster) یک لایه پوششی اضافی است که بر روی بخش‌های مختلف ساختمان مانند دیوارها، ستون‌ها، سقف، کف ساختمان و سایر بخش‌های ساختاری آن به کار برده می‌شود و هدف اصلی آن پوشش دادن و محافظت از ساختار دیوار است. پلاسترها از مواد مختلفی ساخته می‌شوند و با توجه به هدف استفاده از آنها در یک پروژه، ممکن است نوع آنها متفاوت باشد. مثلاً می‌بینیم که در دیوارهای داخلی ترجیحاً از پوشش گچی استفاده می‌شود که از لحاظ زیبایی و مقاومت در برابر خروج گرما و سرما اهمیت دارد. این در حالی است که پوشش‌های سیمانی عمدتاً در بخش خارجی یک پروژه استفاده می‌شوند تا از نفوذ رطوبت و تأثیر شرایط محیطی بر روی بدنه سازه جلوگیری کنند.

پلاسترکاری چیست؟

پلاسترکاری (Plastering) به فعالیتی گفته می‌شود که این لایه را بر روی سطح دیوار یا هر سطح دیگری می‌کشاند. در حقیقت، پلاسترکاری یک واژه بسیار کلی و عمومی است که برای هر پروژه‌ای، یک اسم خاص برای آن استفاده می‌شود. مثلاً در مورد گچ با عنوان گچ کاری و در مورد پوشش سیمانی، از عنوان سیمان کاری استفاده می‌شود. به همین دلیل عمدتاً می‌بینیم که در سطح جامعه و از لحاظ عمومی، پلاستر چندان شناخته شده نیست و بیشتر نوع جزئی آن مطرح است.

انواع پلاستر

با توجه به تعاریفی که در بخش‌های بالا عنوان شد و مثال‌هایی که در هر کدام از آنها ذکر شد، تا حدود زیادی می دانید که این لایه پوششی می‌تواند هر نوع پوشش را شامل شود. به عنوان مثال، یک لایه کاهگل که بر روی سقف ساختمان یا بر روی دیواره ساختمانهای روستاها استفاده می‌شود، یک نوع لایه پلاستر محسوب می‌شود. اما در عرف بازار، دسته بندی آنها به چهار صورت زیر است:

• پلاستر گچ: اصلی‌ترین ماده اولیه استفاده شده در این لایه پوششی، گچ است و معمولاً در پروژه‌های تزئینی بیشتر کاربرد دارد. این گزینه در بخش داخلی ساختمان استفاده می‌شود و علاوه بر نقش تزئینی آن، در جلوگیری از خروج گرما و انتقال صوت ایفای نقش می‌کند.
• پلاستر سیمانی: اگر به دنبال یک پوشش محکم و چند کاره هستید، این گزینه نسبت به سایر روش‌ها بهتر است. پوشش‌های سیمانی در بخش خارجی ساختمان و به صورت ملات نفوذ ناپذیر به کار برده می‌شوند. این پوشش‌ها هم در بالا بردن استحکام دیوار تأثیر دارند و هم به نوعی یک لایه عایق در برابر نفوذ رطوبت محسوب می‌شوند.
• پلاستر کاغذ دیواری: بسیاری از کارشناسان معتقدند که کاغذ دیواری نمی‌تواند به عنوان یک لایه پوششی به کار برده شود، اما به طور کلی، بخشی از وظایف پلاسترها را انجام می‌دهد و ما نیز این گزینه را در بین روشهای مختلف آنها قرار داده‌ایم. نقش تزیینی این پوشش نسبت به سایر کاربردهای آن چشمگیرتر است.
• پلاستر آهکی: این لایه پوششی از لحاظ استحکام نسبت به گچ بهتر است، اما نمی‌تواند نقش خود را مانند پوشش‌های سیمانی اجرا کند. معمولاً در سقف و کف ساختمان بیشتر از پوشش‌های آهکی استفاده می‌شود و در برخی موارد جزئی امکان استفاده از آنها بر روی دیوار فراهم است.

آماده سازی دیوار زمینه برای پلاسترکاری

کیفیت و استحکام لایه پلاستر به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که مواد اولیه به کار رفته در ساختمان و شرایط تولید ملات آن بسیار مهم هستند. اما یکی از مواردی که به طور مستقیم در ماندگاری و جلوگیری از شکستگی پلاسترها باید مد نظر قرار گیرد، آماده سازی دیوار زمینه برای این پوشش است. در حقیقت خود لایه پوششی نمی‌تواند مستقل از دیوار باقی بماند، پس لازم است که بین آنها یک اتصال مناسب به وجود بیاید. برای این کار باید چند مورد زیر را انجام دهید:

• پاکسازی دیوار از هر گونه گرد و غبار و لایه اضافی؛
• خیس کردن و ایجاد رطوبت در دیوار برای اتصال بیشتر با لایه پوششی؛
• از بین بردن تمام مواد نفتی و لایه‌های روغنی احتمالی بر روی دیوارها؛
• پاک کردن لایه پلاستر قدیمی در زمانی که قصد جایگزینی آنها را داشته باشید؛
• ایجاد زبری و گیرندگی کافی در سطح دیوار از طریق شکستن بخش‌هایی از آن؛
• رفع هرگونه ترک خوردگی و پر کردن آنها با استفاده از سیمان و یا چسب ساختمانی.

پلاسترکاری به چه منظوری انجام می‌گیرد؟

همانطور که در بخش‌های بالا به معرفی انواع پلاسترها و نقش آنها به عنوان یک پوشش پرداختیم، باید آن را به عنوان یک لایه اضافی بر روی دیوار در نظر بگیریم که می‌توانند نقش‌های متفاوتی داشته باشد. در حقیقت انجام این روکش به هدف نهایی ما بستگی دارد که ممکن است برخی آن را بیشتر به خاطر زیبایی و برخی به خاطر نقش پوششی آن، از پلاستر استفاده کنند. در واقع هدف اولیه پلاسترکاری عبارتند از:

• به عنوان یک لایه محافظ برای سطوح خارجی در برابر نفوذ آب باران و سایر شرایط محیطی نامناسب و اضطراری؛
• به عنوان یک پوشش برای ایجاد یک سطح صاف و نفوذ ناپذیر در برابر گرد و غبار و خاک؛
• به عنوان یک پوشش تزئینی برای دیوارهای سنگی و بلوکی؛
• به عنوان یک پوشش سطحی برای جلوگیری از نفوذ رطوبت‌های زمینی و نفوذ صوت؛
• به عنوان یک پوشش برای شکستگی یا اشکال در بخش‌های داخلی سازه.

برخی از الزامات اولیه پلاسترکاری

پلاسترها انواع مختلفی دارند و هر کدام از آنها برای یک هدف خاص به کار گرفته می‌شود. به عنوان مثال، نوع سیمانی آنها هم از لحاظ استحکام و هم از لحاظ یک پوشش نفوذ ناپذیر اهمیت دارد. این در حالی است که پلاسترهای بر پایه گچ از لحاظ استحکام و حفاظتی چندان مورد اعتماد نیستند و بیشتر جنبه تزئینی آنها مد نظر پیمانکاران قرار می‌گیرد. بنابراین الزامات اولیه پلاسترکاری را می‌توان شامل موارد زیر دانست:

• این لایه باید چسبندگی بالایی به لایه زیرین خود داشته باشد و در طول تمام تغییرات به وجود آمده در فصول و سایر شرایط جوی باقی بماند؛
• باید سخت و بادوام باشد؛
• باید از لحاظ کارایی و بازدهی مناسب باشد؛
• باید در تمامی شرایط آب و هوایی استفاده شود؛
• باید از لحاظ هزینه مقرون به صرفه باشد؛
• باید به طور مؤثر در برابر نفوذ رطوبت مقاوم باشد.

شکستگی پلاستر و نتیجه آن

یکی از بزرگترین مشکلاتی که برای پلاسترها رخ می‌دهد و معمولاً پیمانکاران و مهندسین مجبور می‌شوند که لایه مورد نظر را برداشته و مجدداً فرایند پلاسترکاری را انجام دهند، شکستگی و ایجاد ترک در بدنه آنهاست. از لحاظ فنی و مهندسی، تمامی مواد اولیه به کار رفته در پلاسترها، مانند سیمان، گچ، آهک و کاغذ دیواری، به اندازه کافی چسبنده هستند و احتمال شکستگی یا ترک خوردگی در آنها بسیار کم است.

اما ممکن است شکستگی آنها به شیوه‌های زیر انجام گیرد:

• ترک خوردگی‌های ریز و نامنظم به صورت ترک خوردگی شیشه؛
• ترک خوردگی‌های بزرگ و شکاف ساختاری؛
• جدا شدن پوشش از دیواره زمینه و در نهایت سقوط آن؛
• برآمده شدن لایه پوششی در اثر وجود مواد روغنی و نفتی.

مسئله شکستگی پلاستر را در مطالب بعدی به طور کامل و با ذکر مثال توضیح خواهیم داد، اما نکته‌ای که در مورد آنها وجود دارد، بحث رعایت الزامات و استاندارد پلاسترکاری است که هرچه بهتر و به شکل مناسب‌تر رعایت شوند، کیفیت کار نهایی نیز بهتر خواهد بود. یک لایه پوششی هم از لحاظ چسبندگی بین ذرات خود باید در سطح مناسبی باشد و هم چسبیدگی آن به لایه و دیوار زیرین باید به صورتی باشد که در اثر ضربه یا در اثر شرایط محیطی جدا نشود.

کارخانه بتن آماده پاسارگاد در زمینه ارائه مشاوره مهندسی در پروژه‌های ساخت و ساز در کنار شما خواهد بود و می‌توانید تهیه بتن آماده، بلوک سیمانی و گروت ساختمانی خود را به ما واگذار کنید.

خاکبرداری به انگلیسی با EARTH EXCAVATION شناخته می‌شود و شامل برداشتن بخشی از خاک برای ساخت و ساز است. در این فرآیند بخشی از یک قسمت زمین بنا به دلایل متعددی برداشته می‌شود و تغییراتی در ساختار آن به وجود می‌آید. معمولاً، خاک برداری در پروژه‌های بزرگ بیشتر دیده می‌شود و تلاش مهندسین بر این است که ساختار زمین را به شکلی تغییر دهند که در برابر تغییرات محیطی و یا عوامل محیطی مقاومت بالایی داشته باشد. به عنوان مثال، هدف از خاکبرداری یک منطقه ممکن است:

• جلوگیری از نفوذ رطوبت به بخش‌های زیرین؛
• مقاوم سازی ساختمان در برابر شرایط بد محیطی؛
• نصب سیستم‌های ضد زلزله مانند بلبرینگ و سیستم‌های پیشرفته؛
• ایجاد طبقه‌های منفی در پروژه‌های بسیار بزرگ؛
• ایجاد انباری و پارکینگ در اداره‌ها و سازمان‌ها؛
• ایجاد یک سکوی بتنی برای بالا بردن مقاومت پروژه باشد.

بنابراین، در این مطلب به صورت تخصصی به استفاده از خاک برداری در پروژه‌های مختلف نمی‌پردازیم و تنها سعی می‌کنیم که اطلاعات عمومی مربوط به خود همین پروژه را بیاوریم و اصول اجرای آن را در انتها معرفی کنیم.

خاکبرداری چیست؟

خاکبرداری از یک واژه انگلیسی تحت عنوان  EARTH EXCAVATION برگرفته شده است که نشان دهنده برداشتن بخشی از زمین و تغییر ساختار آن است. بنابراین، احتمالاً با مدل‌های مختلفی از آن مواجه هستیم که استفاده از هر کدام از این مدل‌ها به محل خاک برداری و شرایط اطراف و آن بستگی دارد. به عنوان مثال:

• ممکن است این فرایند در حوزه شهری انجام شود و باید تمهیداتی برای جلوگیری از ریزش ساختمان‌های کناری در نظر گرفته شود؛
• ممکن است این فرایند در مناطق جنگلی انجام شود و باید وضعیت درختان و ریشه‌های آنها بررسی شود؛
• ممکن است این فرایند در مناطق ساحلی انجام شود و لازم است که وضعیت استحکام زمین بررسی شود؛
• در نهایت ممکن است این فرایند در زمین معمولی صورت گیرد که این مورد نیز تمهیدات خاص خود را دارد.

قیمت خاکبرداری

قیمت خاکبرداری یکی از بالاترین آمار در جستجوهای اینترنتی را به خود اختصاص داده است و این موضوع نشان دهنده اهمیت آن برای کاربران است. این موضوع به این دلیل است که اکثر کاربران و پیمانکاران در ابتدای راه اندازی پروژه ساخت و ساز خود، یک ردیف بودجه در نظر می‌گیرند و سعی می‌کنند که مراحل انجام کار را با این بودجه هماهنگ کنند. به همین دلیل برای آنها به دست آوردن لیست قیمت خاکبرداری از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و به نوعی به آنها کمک می‌کند که گام‌های بعدی را با اطمینان بیشتری بردارد.

می‌بینیم که در اکثر شرکت‌ها و وب سایت‌ها، معیار قیمت خاکبرداری متر مکعب است و معیار سنجش آنها، متر مکعب خاک برداشته شده است. مثلاً کارشناس شرکت پیمانکار طول و عرض و همچنین عمق خاک برداری را مشخص می‌کند و آن را در قالب مترمربع به صاحب پروژه گزارش می‌کند. در نهایت این قیمت در قالب یک لیست به صاحب پروژه داده می‌شود و آنها تصمیم می‌گیرند که انجام آن به چه شرکتی و تحت چه وضعیتی واگذار شود.

مراحل خاکبرداری ساختمان

مراحل خاکبرداری ساختمان به محل قرارگیری پروژه بستگی دارد و ممکن است در برخی فضاها، یک یا چند مرحله به آن اضافه یا از آن کم شود. معمولاً در حالتی که، این فرایند در زمینهای شهری و در کنار ساختمان‌ها انجام گیرد، دردسر آن بیشتر بوده و باید مراحل اضافی بیشتری انجام گیرد. اما در مورد زمین های بیابانی، این دردسرها کمتر است. به طور کلی، مراحل خاکبرداری یک ساختمان را می‌توانیم به شکل زیر نشان دهیم:

• بررسی مطالعاتی وضعیت زمین و ساختمان‌های کنار آن؛
• در مناطق شهری، بررسی ساختمان‌های کناری از لحاظ استحکام و اطمینان از پایداری آن‌ها؛
• اندازه گیری زمین و حجم خاک برداری و ارائه یک دستور کار برای اجرای آن؛
• بررسی وضعیت قیمت خاکبرداری به متر مکعب و ارائه آن به صورت یک لیست قیمت؛
• شروع خاک برداری سطحی و تعیین محدوده‌ی آن برای انجام کار نهایی؛
• انجام خاک برداری و انتقال خاک؛
• نصب سیستم‌های حمایتی مانند دال چوبی یا فلزی برای ساختمان‌های کناری در مناطق شهری؛

اصول خاکبرداری

همانطور که عنوان شد، اصول خاکبرداری در مناطق شهری و در مناطق آزاد متفاوت است. به همین دلیل، ما نیز تلاش کرده‌ایم که این اصول را در قالب نکاتی کلی معرفی کنیم تا افراد حرفه‌ای و پیمانکاران نیز بتوانند معیار مشخصی برای اطلاع از وضعیت کمی و کیفی کار داشته باشند. سعی کنید که در اجرای خاکبرداری مراحل زیر را دنبال کنید:

• قبل از شروع عملیات حفاری و خاک برداری، از منطقه ساخت و ساز عکس بگیرید و مطمئن شوید که از جهات مختلف آن عکسبرداری کرده‌اید و این عکس برداری را در طول ساخت و ساز نیز ادامه دهید،
• از منابع و سازمان‌های محلی در مورد تعیین ارتفاع سطح آب در مناطق ساحلی گزارش بگیرید و مشخص کنید که آیا با شرایط نامناسب مواجه می‌شوید یا خیر. اگر پاسخ مثبت بود باید از سیستم‌های دفع مواد نامناسب کمک بگیرید.
• قبل از آغاز حفاری، نقشه انجام کار را بررسی کنید و محدوده آن را تعیین کنید.
• بر روی زمینه‌های کناری و همچنین پروژه‌های قبلی انجام گرفته در این حوزه مطالعه کنید و سعی کنید که دیدگاه قبلی مناسبی نسبت به آن داشته باشید.
• بررسی کنید که سیستم‌های دفع فاضلاب شهری یا سنتی در این منطقه وجود نداشته باشد.
• محل حفاظت مورد نیاز برای تخلیه‌های بهداشتی و طوفان، کابل‌های برق، کابل‌های ارتباطی و خطوط گازی که به وسیله تجهیزات سنگین زمین متحمل خسارت می‌شوند بررسی کنید.
• استفاده از مصالح استاندارد و رضایت بخش در خاکبرداری را تضمین کنید.
• شرایط رطوبت محیطی پروژه را قبل از انجام بررسی کنید.
• اصرار داشته باشید که فرآیند خاکبرداری به صورت متوالی انجام گیرد.
• مطمئن شوید که پروژه حمل خاک و جابه جایی آن همزمان انجام می‌گیرد.
• مطمئن شوید که فاضلاب‌های زهکشی به صورت جریان و آزاد خارج می‌شوند.
• از انجام آزمون‌های مختلف مورد نیاز برای استانداردهای مورد نیاز خاکبرداری پس از تکمیل آن مطمئن شوید.
• برای بازرسی ادارات مختلف مانند سازمانهای شهرداری و استاندارد آماده باشید و سعی کنید که کار خود را در قالب تعریف شده و استاندارد انجام دهید تا از دردسرهای بعدی در امان باشید.
• پس از برداشتن کامل خاک، حوزه‌های پروژه خود را به طور کامل مشخص کنید و تمامی قسمت‌های آن را با توجه به نقشه مشخص کنید.
• حتماً در صورت نیاز از سیستم‌های حمایتی مانند دال فلزی یا چوبی برای ساختمان‌های کناری استفاده کنید تا از بروز حوادث احتمالی جلوگیری کنید.
• در نهایت وضعیت خروج آب از محل حفاری رو بررسی کنید و مطمئن باشید که از لحاظ انطباق با الزامات ایمنی در سطح استاندارد قرار دارید.

در انتها، ذکر این نکته خالی از لطف نیست که در انتخاب شرکت پیمانکاری باید توجه ویژه‌ای به محل شرکت داشته باشید. به عنوان مثال، اگر شما در یک شهرستان هستید نباید به سراغ یک شرکت خاکبرداری تهران بروید. توصیه ما در این مورد این است که ترجیحاً شرکت‌های نزدیک به خود را انتخاب کنید. کارخانه بتن آماده پاسارگاد این آمادگی را دارد که کلیه نیازهای ساخت و ساز شما از لحاظ تأمین بتن آماده، انواع بلوک‌های سیمانی و گروت ساختمانی را برآورده سازد.

چه خوب می‌شد که سفر ما به مناطق شمالی یا جنوبی کشور با داشتن یک ویلای شخصی همراه می‌شد و خود ما در جریان ساختن ویلا قرار داشتیم. شاید این شانس نصیب تعداد افراد کمی شود، اما همین تعداد کم نیز ممکن است با مشکلات و با برخی اشتباهات کوچک، دردسرهایی برای خود درست کنند که جبران آن نیاز به هزینه‌های زیادی داشته باشد. ساختن ویلا در یک منطقه جنگلی و یا در مناطق ساحلی و نزدیک به دریا، به بررسی‌های خاصی نیاز دارد که برخی از آنها عبارتند از:

• بررسی شرایط ساخت ویلا و امکانات اولیه؛
• بررسی زمین از لحاظ استحکام و همچنین از لحاظ مواد موجود در آن؛
• در نظر داشتن شرایط آب و هوایی و تأثیر آنها بر ساخت و ساز؛
• تأثیر شرایط مختلف در تخریب و پایین آوردن سن سازه؛
• در نظر داشتن فاکتورهایی مانند راههای دستیابی، امکانات اولیه و تأمین مصالح برای ساخت و ساز.

به خاطر داشته باشید که ساختن ویلا شرایط متفاوتی دارد

اولین چیزی که در مورد ساختن ویلا باید به خاطر داشته باشیم این است که اجرای آن با ساختمان‌های معمولی و با آپارتمانها تفاوت بسیار زیادی دارد و باید این تفاوت‌ها را در محاسبات خود در نظر داشته باشیم. در بررسی‌های اولیه، همه ما می‌دانیم که ویلا تنها برای ایام تعطیلات و برخی روزهای خاص در نظر گرفته می‌شود و در طول سال زمان کمتری با آن سروکار داریم. این در حالی است که ساختمان‌های معمولی و آپارتمان‌ها به عنوان محل اصلی زندگی ما شناخته می‌شوند و لازم است که ساخت و ساز آنها با توجه به این شرایط انجام گیرد. برخی از تفاوت‌هایی که بین ساختن ویلا و ساختن یک ساختمان وجود دارد عبارتند از:

• اجرای ویلا به فونداسیون کمتری نیاز دارد و استحکام و آن چندان مد نظر نیست؛
• در اجرای ویلا با زمین‌های غیرمتعارف مواجه هستیم، مانند زمین‌های جنگلی و زمین‌های ساحلی؛
• شرایط آب و هوایی در مناطق ویلایی با مناطق مسکونی و شهری بسیار متفاوت است؛
• دسترسی به امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز و تلفن در مناطق ویلایی محدودتر است؛
• سیستم‌های مراقبتی و پیشگیری در ویلاها ضروری است؛
• معمولاً ویلاها در یک طبقه و بدون اسکلت‌های پیچیده ساخته می‌شوند؛
• انتخاب مصالح در مورد ویلاها ممکن است بسیار راحت‌تر و با دردسر کمتری باشد.

مطلب مواردی که هنگام طراحی و اجرای فونداسیون باید مد نظر قرار گیرد در این مورد می‌تواند مفید باشد.

زمین احداث ویلای جنگلی

با توجه به بند قبلی، همه ما می‌دانیم که ساختن ویلا تا چه اندازه‌ای با ساختن یک منزل مسکونی متفاوت است. در ضمن در بندهای آن اشاره کردیم که زمین به عنوان اصلی‌ترین فاکتور در تفاوت بین آنها در نظر گرفته می‌شود. در یک منزل مسکونی یا یک مجتمع آپارتمانی، ما با زمینهایی معمولی مواجه هستیم که ممکن است استانداردسازی شده باشند، اما زمین‌های جنگلی تفاوت بسیار زیادی با این زمینه‌ها دارند. پس در مورد زمینه ساختن ویلای جنگلی رعایت نکات زیر الزامی است:

• گرفتن مجوز ساخت و ساز و مشخص کردن زمین باید با مجوز منابع طبیعی باشد؛
• معمولاً ساخت و ساز در جنگل‌ها با محدودیت بیشتری در تأمین مصالح اولیه همراه است؛
• بیشتر ویلاهای جنگلی از چوب ساخته می‌شوند و استحکام زمین در آنها کمتر مطرح است؛
• احتمال وجود زمین‌های سنگلاخی و شیب زیاد در جنگل‌ها وجود دارد و باید اصلاح شود؛
• وجود ریشه درختان و رشد سریع گیاهان می‌تواند باعث تخریب سازه‌های بتنی شود؛
• تمرکز جمعیتی در جنگل بسیار کمتر است و باید در ساختن ویلا به این مورد توجه کنید.

زمین احداث ویلای دریایی

در مورد زمین‌های جنگلی، بحث رشد درختان و ریشه‌های آن‌ها موضوع مهمی است که ممکن است به سازه ما لطمه بزند. اما در مورد ساختن ویلا در ساحل و در کنار دریا مسئله بسیار بزرگ‌تری وجود دارد که آن هم وجود یون‌های مختلف و خورنده در آبهای دریایی است. این یون‌ها می‌توانند علاوه بر سیمان و سازه بتنی، بر فولاد به کار رفته در آنها نیز تأثیر گذاشته و باعث تخریب سریع سازه شود. پس در مورد ساخت یک ویلای دریایی به خاطر داشته باشید که:

• در مورد ساحل نیز مانند جنگل‌ها باید از منابع طبیعی و ادارات مختلف مجوز ساخت بگیرید؛
• تأمین مصالح در مورد ساحل چندان سخت نیست، اما انتقال آنها با توجه به بافت زمین کمی سخت است؛
• زمین ساحل بسیار نرم و شنی بوده و باید استحکام لازم بر روی آن صورت گیرد؛
• رطوبت بالای زمین‌های ساحلی ایجاب می‌کند که از لایه‌های عایق مختلف در مورد آنها استفاده شود؛
• میزان یون‌های فسفات و کلر در آب دریا زیاد است و باید از سیمان متناسب با آن استفاده شود؛
• در مورد ساخت و ساز ویلا در مناطق ساحلی، باید به مسائلی مانند تمرکز جمعیت و حریم خصوصی توجه داشته باشید.

شرایط آب و هوایی در دریا و جنگل و تأثیر بر ساخت و ساز

در اینجا دو مسئله‌ای کاملاً متفاوت در مورد ساختن ویلا در دریا و در جنگل وجود دارد. در وهله اول، مسئله ساخت و ساز مطرح می‌شود که تحت تأثیر شرایط آب و هوایی قرار می‌گیرد. معمولاً، در کنار ساحل و مناطق نزدیک به دریا، میزان رطوبت بسیار بالاست و همین موضوع بر مصالح و تجهیزات استفاده شده در ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد. برخی از تاثیراتی که آب و هوای دریای می‌تواند بر یک سازه بتنی داشته باشد:

• فرآیند هیدراتاسیون با سرعت کمتری انجام شده و استحکام آنها دیرتر است؛
• کوتاهی در ساخت و ساز و پایین آمدن سرعت آن، باعث خورده شدن بخش‌های فلزی می‌شود؛
• تأثیر رطوبت بر ذخیره سازی سیمان، گچ، آهک، آهن و سایر مصالح ساخت و ساز چشمگیر است؛
• تولید بتن و سفارش بتن آماده برای سازه باید مطابق با شرایط آب و هوایی انجام شود؛
• افزودنی‌های مختلف به بتن در مورد ساختن ویلا باید تحت نظر مهندس سازه و به صورت استاندارد صورت گیرد.

در مورد ساختن ویلا در مناطق جنگلی و تأثیر شرایط آب و هوایی آن بر روند کار، شاید قضاوت کمی سخت‌تر باشد و به اطلاعات دقیق‌تر و فنی‌تری نیاز داریم. برای درک این موضوع، تنها می‌توانید جنگل‌های مختلف در مناطق جغرافیایی مختلف ایران را در نظر بگیرید. جنگل‌های زاگرس از درخت بلوط و بسیار سنگلاخی هستند و رطوبت آنها بسیار کم است؛ جنگل‌های شمال بسیار مرطوب هستند و میزان رشد بالایی دارند، جنگل‌های جنوب کشور رطوبت بالایی دارند، اما در عین حال بسیار گرم هستند. برای بررسی بیشتر در این مورد و درک نقاط فنی برای انتخاب مصالح اولیه، توصیه می‌کنم که با کارشناسان ما در کارخانه بتن آماده پاسارگاد در تماس باشید تا جزئیات دقیق‌تری دریافت کنید.

شیوه‌های استحکامی مختلف برای ساختن ویلا در جنگل و در دریا

اگر فرض بگیریم که شما فرآیند ساختن ویلا را به طور کامل انجام داده‌اید و از این مرحله به بعد قصد دارید که استحکام و طول عمر آن را نسبت به قبل افزایش دهید، باید درک درستی از شرایط آب و هوایی در جنگل و در دریا داشته باشید. طبیعتاً شرایط این مناطق نسبت به مناطق مسکونی و مناطق شهری تفاوت چشمگیری دارد و این تفاوت‌ها تعیین می‌کند که شما باید از چه تکنیک‌ها و چه استراتژی‌هایی استفاده کنید. شیوه‌های استحکامی متفاوتی که باید به خاطر داشته باشید:

• روش‌های آب بندی برای فونداسیون طبقه‌های زیرین ویلا؛
• پوشش‌های مختلف برای جلوگیری از تأثیر رطوبت هوا بر دیواره‌های ویلا؛
• پوشش‌های مقاوم به سولفات و کلر ناشی از آب دریا؛
• ایجاد سدهای فیزیکی برای مقابله با پدیده جزر و مد در سواحل؛
• به کارگیری راهکارهای مختلف برای جلوگیری از تأثیر رشد ریشه گیاهان بر استحکام سازه؛
• ایجاد حفاظ‌های فیزیکی برای مقابله با سیل و طغیان رودخانه و دریا.

سایر موارد جانبی که باید به خاطر داشته باشید

توجه داشته باشید که با ساختن ویلا و تکمیل آن از لحاظ تجهیزات و وسایل مختلف، کار شما به پایان نمی‌رسد و باید موارد مختلف دیگری را نیز در نظر بگیرید. این موارد بیشتر جانبی هستند و به رفاه و آسایش شما در ویلا کمک می‌کنند. هرچه توانایی شما در تأمین این موارد جانبی بیشتر باشد، اقامت شما در ویلا راحت‌تر خواهد بود. برخی از موارد جانبی که در مورد یک ویلا می‌توانید اجرایی کنید:

• فراهم آوردن دسترسی به مصالح اولیه برای ساخت و ساز؛
• فراهم آوردن امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز؛
• دیوار کشی ساختمان ویلا برای تأمین امنیت بیشتر؛
• استفاده از سیستم‌های حفاظتی؛
• فراهم آوردن راههای دسترسی به امکاناتی مانند امکانات پزشکی و برخورداری از حمایت پلیس و آتش نشانی.

باید بپذیریم که ساختن ویلا تفاوت بسیاری با ساختن یک منزل یا مجتمع مسکونی دارد و حتی از لحاظ قانونی و مجوز نیز باید مراحل متفاوتی را دنبال کنید. اگر هم احساس می‌کنید که برای ساخت ویلای خود به مواد اولیه مانند بتن آماده، تیرچه و بلوک و گروت نیاز دارید، با ما در کارخانه بتن آماده پاسارگاد در تماس باشید.